תקציר

בשנת 1992 פרסמה עיריית יהוד-מונוסון )מועצה מקומית יהוד דאז( מכרז פומבי מס’
92/11 במסגרתו הציעה מגרש בשטח של כ- 388,2 מ”ר )מגרש 233 לפי תב”ע יד/במ/2001 )לבנית 64
יחידות דיור )להלן: “העירייה”, “המגרש” בהתאמה(. המגרש ידוע כיום כחלקה 1 בגוש 7238 .מצ”ב
נסחי רישום מקרקעין.
זכות הבעלות של העירייה במגרש, כאמור, הינה מכוח הסכם חילופי מקרקעין בין העירייה לבין רשות
מקרקעי ישראל )לשעבר מנהל מקרקעי ישראל( )להלן: “רמ”י”( מיום 1981.7.13( סעיף 8 בטבלה(.
הסכם זה על שתי תוספותיו האחת מיום 1998.1.27 והשנייה מיום 2011.11.1 ,אושר על ידי משרד הפנים
ביום 2012.10.18 לפי פניה של עו”ד עזריאל רגב, אשר רכז בזמנו את פרויקט בנה דירתך. מצ”ב עותק
ההסכמים ואישור משרד הפנים.
עם קבלת אישורו של משרד הפנים להסכם החליפין ניתן היה להשלים הליך הסדרה ורישום פרצלציה
בפנקסי המקרקעין כך שהמגרש יירשם בשלמות על שם העירייה. כיום, לאחר השלמת רישום הפרצלציה
ידוע המגרש כחלקה 1 בגוש 7238 .
על פי מסמכי המכרז החליטה מועצת העיר, ביום 1990.8.8 ,להקצות את המגרש לבניה למחוסרי דיור,
עולים וזוגות צעירים )להלן: “המשתכנים”(. בישיבתה מיום 1992.8.27 החליטה מועצת העיר לפרסם
מכרז פומבי לקבלת הצעות לרכישת זכויות במגרש. העירייה העמידה את המגרש למשתכנים בתנאים של
חוזה פיתוח שלאחר השלמתו ובנית המבנים ייחתמו חוזי חכירה עם כל אחד מהמשתכנים לגבי יחידות
הדיור )חוזה חכירה מהוון ב– %91 זכויות לתקופה של 49 שנה(. 64 משתכנים שהגישו הצעה יחד עם
חב’ ח. חזי ובניו חברה לבנין ולהשקעות בע”מ, שאמורה הייתה לבצע את הבנייה בפועל, זכו במכרז
האמור