תקציר

בשנת 1993 פרסמה עיריית יהוד-מונוסון )מועצה מקומית יהוד דאז( מכרז פומבי מס’
93/17 במסגרתו הציעה מגרש בשטח של כ- 160,6 מ”ר )מגרש מס’ 4 לפי תכנית מפורטת יד/865 /22 )
לבנית 96 יחידות דיור )להלן: “המכרז”, “המגרש” בהתאמה(. המגרש ידוע כיום כחלקה 97 בגוש 6692
בשטח של 279,6 מ”ר לאחר הליכי רישום פרצלציה.
מצ”ב נסח רישום מקרקעין.
זכות הבעלות של העירייה במגרש, כאמור, הינה מכוח הסכם חילופי מקרקעין בינה לבין רשות מקרקעי
ישראל )לשעבר מנהל מקרקעי ישראל( )להלן: “רמ”י”( מיום 1981.7.13( סעיף 1 בטבלה(. הסכם זה על
שתי תוספותיו האחת מיום 1998.1.27 והשנייה מיום 2011.11.1 ,אושר על ידי משרד הפנים ביום
2012.10.18 .מצ”ב עותק ההסכמים ואישור משרד הפנים.
עם קבלת אישורו של משרד הפנים להסכם החליפין ניתן היה להשלים הליך הסדרה ורישום פרצלציה
בפנקסי המקרקעין כך שהמגרש יירשם בשלמות על שם העירייה. כיום, לאחר השלמת רישום הפרצלציה
ידוע המגרש כחלקה 97 בגוש 6692 ,כאמור לעיל. החלקה רשומה בשלמות על שם העירייה ומצויים
עליה שלושת מבני המגורים שנבנו במסגרת מכרז מס’ 93/17.
על פי מסמכי המכרז החליטה מועצת העיר ביום 1993.2.10 להקצות את הזכויות בחלק מהמגרש לבניה
למחוסרי דיור, עולים, זוגות צעירים והטבת תנאי דיור )להלן: “המשתכנים”(.
העירייה הזמינה את המשתכנים להציע הצעות לרכישת זכויות פיתוח במגרש ובניה עצמית של
המשתכנים באמצעות קבלן מבצע שהינו חברה משכנת ומתן זכויות חכירה )%91 )למשתכנים בחלק
מיחידות הדיור שתבנינה על המגרש, וכן לקבלת הצעות מאותם קבלנים מבצעים לבניית יחידות דופלקס
)12 יחידות(